8Eigentumsumschreibung, auf die Käu

8
Eigentumsumschreibung, auf die Käufer übertragen. Entsprechende
Grundbucheintragung wird bewilligt.
Die Vollmacht gilt auch für die Abgabe von Rangänderungserklärungen.
Von der Vollmacht kann nur durch Erklärung vor der amtierenden Notarin oder ihrem
Vertreter im Amt Gebrauch gemacht werden.
Vorsorglich treten die Käufer bereits jetzt ihre Ansprüche auf Auszahlung der Darlehen bis
zur Höhe des Kaufpreises an die Verkäuferin ab, die die Abtretung annimmt und weist die
Gläubiger unwiderruflich an, aus dem Darlehen die Verbindlichkeiten der Verkäuferin
abzulösen und den Restbetrag an die Verkäuferin auf das in § 3 Abs.3 bezeichnete Konto zu
überweisen.
Die Käufer weisen die Gläubiger von Grundpfandrechten ausdrücklich an, auch unabhängig
vom Bestehen eines Darlehensvertrages mit dem zwecks Erfüllung seiner Kaufpreisschuld
an die Verkäuferin zu zahlen.
§ 5
Besitzübergabe
1. Besitz, Nutzen und Gefahr gehen am Tage der vollständigen Zahlung des Kaufpreises auf
die Käufer über, frühestens jedoch am 2016.
2. Die Verkäuferin wird den Käufern am Tage des vollständigen Eingangs des Kaufpreises
Zug um Zug gegen Nachweis der Kaufpreiszahlung den Besitz verschaffen.
3. Die mit dem Kaufpreisgegenstand verbundenen Pflichten, Rechte und Nutzungen- auch
aus Versicherungsverträgen-, ebenso die Gefahr des Kaufpreisgegenstandes und die darauf
heftenden oder damit verbundenen öffentlichen Lasten und Abgaben gehen mit dem Tage
des Eingangs der vollständigen Kaufpreiszahlung auf die Käufer über. Dies gilt auch für die
allgemeine Verkehrssicherungspflicht und insbesondere Räum- und Streupflicht, auch soweit
sie nach öffentlich- rechtlichen Vorschriften den Eigentümer trifft.
9
4. Die Verkäuferin wird den Käufern Unterlagen über die bestehenden Wohnungsgebäude-
versicherungen übergeben (Brand, ggf. Sturm, Wasser oder andere Elementarschäden). Sie
erklärt, dass sie die bisher fälligen Versicherungsprämien gezahlt hat und verpflichtet sich,
die bis zum Besitzübergang fälligen Prämien zu zahlen, sowie spätere
Versicherungsrechnungen unverzüglich an die Käufer weiterzuleiten.
Die Notarin wies darauf hin, dass die bestehenden Wohnungsgebäudeversicherungen erst
mit Eigentumsübergang auf die Käufer übergehen, bis dahin gehen Rechnungen,
Mahnungen und eine evtl. Kündigung wegen Nichtzahlung der Prämie nur an die
Verkäuferin; ggf. müssen sich die Käufer bei der Versicherung erkundigen. Der Versicherung
muss der Eigentumsübergang angezeigt werden; der Erwerber hat ein
Sonderkündigungsrecht binnen eines Monats nach Eigentumsübergang (§§ 95 bis 97 VVG).
5. Der Kaufgegenstand ist nicht vermietet, auch bestehen keine Pachtverhältnisse.
Die Verkäuferin verpflichtet sich, das Grundstück im geräumten Zustand an die Käufer zu
übergeben. Eventuell mitverkauftes Zubehör ist von der Räumungspflicht ausgenommen.
Wegen seiner Verpflichtung zur Räumung unterwirft sich die Verkäuferin den Käufern
gegenüber der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde. Die Notarin wird
angewiesen, den Käufern nach Eintritt des oben genannten Datums und auf gesonderte
schriftliche Anforderung durch die Käufer eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen. Die
Verkäuferin verzichtet hiermit bei der Erteilung einer vollstreckbaren Ausfertigung auf den
Nachweis aller die Vollstreckbarkeit begründenden Tatsachen. Eine Beweislastumkehr ist
damit nicht verbunden.
§ 6
Haftung, weitere Vereinbarungen
1. Der Kaufgegenstand wird verkauft ohne Gewähr für die Richtigkeit der im Grundbuch
angegebenen Grundstücksgröße.
Die Verkäuferin haftet nicht für sichtbare oder unsichtbare Sachmängel. Insbesondere
übernimmt sie keine Gewährleistung für den baulichen Zustand des Gebäudes. Hiervon
ausgenommen sind Schadensersatzansprüche aus der Verletzung von Leben, Körper,
Gesundheit oder bei grobem Verschulden.

Kết quả (Việt) 1:

8Chuyển giao quyền sở hữu, chuyển giao cho người mua. Tương ứng Đăng ký đất đai được cấp.Việc uỷ quyền cũng bao gồm các vấn đề thay đổi xếp hạng báo cáo.Bởi sức mạnh của luật sư có thể chỉ bằng cách tuyên bố trước công chứng viên officiating hoặc của họĐại diện văn phòng thực hiện.Để phòng ngừa những người mua đã kết nối của họ yêu cầu bồi thường thanh toán cho các khoản cho vay đểsố tiền của giá mua cho người bán chấp nhận nhiệm vụ và có cácGiữ không để nợ cho vay của người bánđể thay thế và cân bằng cho người bán đó tại § 3 ABS. 3 khu vực cho phép tài khoảnchuyển nhượng.Người mua rõ ràng hướng dẫn chủ sở hữu của liens, độc lậpsự tồn tại của một thỏa thuận cho vay với các cho các mục đích của việc thực hiện trách nhiệm giá muaphải trả cho người bán.§ 5Sở hữu1. sở hữu, sử dụng và rủi ro đi lên vào ngày thanh toán đầy đủ giá muangười mua, nhưng không phải trước khi vào năm 2016.2. người bán là những người mua vào ngày nhận đầy đủ của giá muaĐào tạo để đào tạo đối với các bằng chứng thanh toán của sở hữu tăng giá mua.3. các nghĩa vụ liên quan đến chủ đề của giá mua, quyền, và sử dụng - cũngtừ hợp đồng bảo hiểm, như là sự nguy hiểm của chủ đề của giá mua và các tiếp theoheftenden hoặc liên quan đến khu vực gánh nặng và phí đi với ngàynhận được các khoản thanh toán đầy đủ giá mua cho người mua hơn. Điều này áp dụng cũng đến cácNhiệm vụ giao thông nói chung và đặc biệt chuốt và xả rác làm nhiệm vụ, ngay cả khitham gia chủ sở hữu theo luật công.94. người bán là tài liệu về những người mua căn hộ chung cư hiện tạivượt qua bảo hiểm (cháy, nếu cần thiết bão nước hoặc các thiệt hại liên quan đến thời tiết). Bạngiải thích rằng cô đã thanh toán cho đến nay do bảo hiểm và cam kết đểlên do việc thay đổi quyền sở hữu đóng phí bảo hiểm phải trả tiền, cũng như tiếp theoHoá đơn bảo hiểm ngay lập tức để chuyển tiếp cho người mua.Công chứng viên đã chỉ ra rằng bảo hiểm căn hộ tòa nhà hiện tại đầu tiênvới chuyển giao quyền sở hữu trên đường đi hơn người mua, cho đến khi sau đó hóa đơn,Nhắc nhở và một kết thúc có thể cho không chi trả phí bảo hiểm chỉ để cácNgười bán; Nếu cần thiết, bên mua bảo hiểm phải hỏi. Bảo hiểmphải chuyển quyền sở hữu được hiển thị; người mua có mộtĐặc biệt phải chấm dứt trong vòng một tháng sau khi việc chuyển giao quyền sở hữu (đoạn văn 95-97 VVG).5. các đối tượng của việc mua hàng không được thuê ra, cũng không có điều kiện hợp đồng thuê.Người bán cam kết cốt truyện khi trao cho người mua đểvượt qua. Có thể bán các phụ kiện được miễn nghĩa vụ thanh toán bù trừ. Vì cam kết của mình để đuổi, người bán gửi cho người muaso với thực hiện ngay lập tức của tài liệu này. Công chứng viên sẽhướng dẫn những người mua sau khi xảy ra ở trên đã đề cập ngày và vào riêng biệtviết yêu cầu của người mua cấp một engrossment. CácNgười bán hướng miễn cho phát hành một bản sao thực thi trên cácBằng chứng về tất cả các sự kiện tạo thành enforceability. Là một đảo ngược của gánh nặng chứng minhkhông liên quan.§ 6Trách nhiệm pháp lý, bổ sung các thỏa thuận1. đối tượng mua bán mà không có bất kỳ đảm bảo cho độ chính xác trong việc đăng ký đất đaikhu vực được chỉ định.Người bán không phải là trách nhiệm đối với khiếm khuyết có thể nhìn thấy hoặc vô hình. Đặc biệtNó giả định không bảo đảm cho sự toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà. ĐóYêu cầu bồi thường thiệt hại được loại trừ khỏi những chấn thương của cuộc sống, cơ thể,Sức khỏe hoặc với tổng sơ suất.