12Die Parteien sind sich darüber ei

12
Die Parteien sind sich darüber einig, dass Rechte aus der
Eigentumsverschaffungsvormerkung nicht abtretbar sind.
Die Käufer bewilligen und beantragen schon jetzt die Löschung dieser Vormerkung
gleichzeitig mit der Eigentumsumschreibung, vorausgesetzt, dass keine
Zwischeneintragungen ohne seine Zustimmung erfolgt sind.
3. Die Verkäuferin bewilligt und beantragt die Löschung des Rechts in Abt. 12 am
Kaufgegenstand im Grundbuch.
§ 8
Vollzug
Die Vertragsschließenden beauftragen und bevollmächtigen die amtierende Notarin unter
Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB, sie im Grundbuchverfahren
uneingeschränkt zu vertreten und alle zur Wirksamkeit und zum Vollzug der Urkunde
erforderlichen Genehmigungen und Erklärungen einzuholen, entgegenzunehmen und zu
verwenden. Ablehnende oder Bedingungen oder Auflagen enthalten Bescheide sind jedoch
den Vertragsschließenden selbst zuzustellen, damit diese entscheiden können, ob sie
Rechtsmittel einlegen wollen. Die Vertragsparteien verzichten auf ihr eigenes Antragsrecht.
Die amtierende Notarin ist auch bevollmächtigt, alle verfahrensrechtlichen Erklärungen
abzugeben und entgegenzunehmen, die zum Vollzug dieser Urkunde noch erforderlich oder
zweckmäßig sind. Soweit rechtlich zulässig, ist die Notarin darüber hinaus beauftragt und
bevollmächtigt, durch notarielle Eigenurkunde in formeller und materieller Hinsicht Anträge
und Erklärungen aller Art zu stellen bzw. abzugeben, zu berichtigen, zu ändern, zu ergänzen,
zurückzunehmen oder grundbuchrechtlichen Erfordernissen inhaltlich anzupassen.
Die Notarin ist berechtigt, Anträge aus dieser Urkunde getrennt und eingeschränkt zu stellen
und sie in gleicher Weise zurückzunehmen.
§ 9
Belehrungen, Hinweise
1. Die Notarin wies darauf hin, dass
13
a) das Eigentum nicht mit Abschluss dieses Vertrages, sondern erst mit der
Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf die Käufer übergeht und zur
Eigentumsumschreibung die Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen
Finanzamtes im Hinblick auf die Grunderwerbssteuer erforderlich ist.
b) der zuständigen Gemeinde ein Vorkaufsrecht zusteht und die
Eigentumsumschreibung erst erfolgen kann, wenn diese eine Negativbescheinigung
erteilt hat.
c) die entsprechende Löschungsbewilligung für das derzeit noch eingetragene Recht in
Abt. III /12 vorliegen muss.
d) alle Vertragsvereinbarungen beurkundungspflichtig sind. Nebenabreden außerhalb
dieser Urkunde können zur Nichtigkeit des gesamten Rechtsgeschäftes führen.
e) der Kaufgegenstand neben der persönlichen Schuldnerschaft dinglich für die
Gemeinde zu entrichtenden Erschließungskosten und sonstigen Anliegerkosten und
öffentlichen Abgaben haftet.
f) der vereinbarte Gewährleistungsausschluss zwar bei Grundstücksgeschäften üblich
ist, aber von der gesetzlichen Norm abweicht;
g) die Vertragsschließenden ohne Rücksicht auf die vertragliche Regelung als
Gesamtschuldner und Zweitschuldner für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und
Notargebühren haften.
2. Die amtierende Notarin belehrt weiter über mögliche Spekulationsteuer und erklärt, dass
sie in steuerrechtlicher Hinsicht keine Überprüfung und Beratung vorgenommen hat. Die
Vertragsschließenden stellen die amtierende Notarin insoweit von jeder Haftung frei. Die
Notarin wies darauf hin, dass von den Vertragsschließenden erforderlichenfalls ein
Steuerberater hinzuzuziehen ist.
§ 10
Mitarbeitervollmacht
Die Vertragsschließenden bevollmächtigen hiermit die Notarfachangestellte Frau Sabine
Bühnemann, dienstansässig Wilhelmitorwall 31, 38118 Braunschweig für die alle
Erklärungen abzugeben, die zur Durchführung und Ergänzung dieser Urkunde noch
notwendig oder zweckmäßig sein sollte, sowie alle erforderlichen Anträge zu stellen, zu
ändern oder zurückzunehmen. Die Bevollmächtigte ist für sich allein legitimiert und von den
Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Die Bevollmächtigte ist insbesondere legitimiert,
erforderlichenfalls die Auflassung zu wiederholen und Rangrücktrittserklärungen abzugeben.
14
Die Bevollmächtigte wird seitens der Beteiligten von jeder persönlichen Haftung freigestellt,
es sei denn, sie handeln grob fahrlässig oder vorsätzlich. Vorstehende
Haftungsbeschränkung gilt nicht im Fall der Verletzung von Leben, Körper und/oder
Gesundheit. Die Notarin hat die Vertragsschließenden über die Tragweite dieser Erklärungen
belehrt. Von dieser Vollmacht kann nur vor der amtierenden Notarin oder deren amtlich
bestellten Vertreter Gebrauch gemacht werden; die Notarin erhält den Auftrag, über die
vertragsgemäße Verwendung der Vollmacht zu wachen. Die Vollmacht erlischt mit der
vertragsgemäßen E

Kết quả (Việt) 1:

12Các bên đồng ý rằng ngay từ nhữngBất động sản cung cấp cờ là không thể chuyển nhượng. Người mua cấp và yêu cầu xóa cờ này bây giờđồng thời cung cấp cho các mô tả về tài sản, mà không cóTrung gian các mục đã được thực hiện mà không có sự đồng ý của mình.3. người bán hàng được phê duyệt và áp dụng cho việc hủy bỏ luật trong khoa 12 amĐối tượng mua hàng trong việc đăng ký đất đai.§ 8Đầy đủCác nhà thầu thuê và trao quyền cho công chứng viên hành động dướiĐược miễn các hạn chế của § 181 BGB trong đất đăng ký thủ tụcđại diện đầy đủ và tất cả về tính hiệu quả và thực thi các hành độngđể có được chấp thuận cần thiết và tờ khai, chấp nhận vàsử dụng. Tiêu cực hoặc các điều khoản hoặc điều kiện bao gồm quyết định là Tuy nhiênđể cung cấp các nhà thầu chính mình, vì vậy mà họ có thể quyết định cho dù họKháng cáo muốn chèn. Các bên từ bỏ quyền của ứng dụng.Công chứng viên quyền cũng là ủy quyền, tất cả thủ tục báo cáocho và nhận được để thực hiện của tài liệu này vẫn còn cần thiết hoặcrất thích hợp. Như xa như hợp pháp cho phép, công chứng viên cũng phải cũng trả vàỦy quyền bởi các hành động công chứng của vốn chủ sở hữu về mặt chính thức và tài liệu yêu cầuvà các tờ khai của tất cả các loại thực hiện hoặc để xử lý, khắc phục, sửa đổi, bổ sung,rút hoặc để tùy chỉnh các yêu cầu quy phạm pháp luật đất đai về nội dung.Công chứng viên có quyền thực hiện các đề xuất của tài liệu này một cách riêng biệt và hạn chếvà trong cùng một cách để lấy lại.§ 9Lời dạy, hướng dẫn1. công chứng viên chỉ ra rằng13(a) các tài sản không phải với kết luận của thỏa thuận này, nhưng chỉ với cácChuyển quyền sở hữu truyền trong đất để người mua và để cácMô tả tài sản chứng nhận an toàn của người có thẩm quyềnCục thuế về thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết.b) đô thị có thẩm quyền có quyền bản quyền của pre-emption và cácChuyển giao quyền sở hữu có thể diễn ra chỉ khi một chứng chỉ tiêu cựcđã cấp.(c) việc xoá bỏ tương ứng giấy phép đăng ký hiện tại ngay trongVùng III / 12 phải.(d) tất cả hợp đồng phải tuân theo một chứng nhận. Thỏa thuận bên ngoàiTài liệu này có thể dẫn đến nullity của toàn bộ giao dịch pháp lý.(e) mua hàng ngoài việc lập hóa đơn cá nhân bằng hiện vật cho cácĐô thị phát triển thanh toán chi phí và các chi phí khác của cư dân vàtrách nhiệm công cộng là chịu trách nhiệm.(f) từ chối trách nhiệm bảo hành đã đồng ý conveyancing thực hành, nhưng deviates từ các tiêu chuẩn theo luật định;(g) nhà thầu bất kể sự sắp xếp nhưCon nợ cùng và riêng biệt thứ hai và chịu trách nhiệm đối với bất động sản thuế, chuyển tòa án chi phí vàLệ phí công chứng có trách nhiệm.2. công chứng viên hành động hơn nữa thông báo thuế có thể suy đoán và giải thích rằngCô ấy đã làm cho không có xem xét và tư vấn liên quan đến thuế. CácCông chứng viên hành động để miễn như xa như hợp đồng từ bất kỳ trách nhiệm pháp lý. CácCông chứng viên chỉ ra rằng từ các nhà thầu, nếu cần thiết, mộtTham khảo ý kiến cố vấn thuế.§ 10Nhân viên phục vụ luật sưCác nhà thầu bằng văn bản này trao quyền cho các sinh viên Ms SabineGiai đoạn con người, dựa trên dịch vụ Wilhelmi Gate tường 31, 38118 Braunschweig cho tất cảĐể thực hiện báo cáo, thực hiện và bổ sung tài liệu này vẫn cònnên là ứng dụng cần thiết hoặc khuyến khích, cũng như tất cả cần thiết để làm chothay đổi hoặc trở lại. Những hành động là tính chính đáng cho bản thân mình và bằng cácHạn chế miễn phí BGB § 181. Người đại diện là hợp pháp đặc biệtđể lặp lại, nếu cần thiết, việc vận chuyển và tuyên bố từ chức xếp hạng.14Các đại lý sẽ được phát hành trên một phần của các bên từ bất kỳ trách nhiệm cá nhân,trừ khi chúng hoạt động thông qua tổng sơ suất hoặc với mục đích. Ở trênGiới hạn trách nhiệm không áp dụng trong trường hợp thương tích cho cuộc sống, cơ thể và/hoặcCầu chúa phù hộ cho bạn. Công chứng viên có các nhà thầu về tầm quan trọng của các báo cáogiảng dạy. Giấy ủy quyền này có thể chỉ trước khi công chứng viên officiating hoặc của họ chính thứcđược công nhận đại diện thực hiện; chứng nhận được đơn đặt hàng trên cáchợp đồng sử dụng proxy để đánh thức. Ủy quyền sẽ hết hiệu lực vào cáchợp đồng điện tử